21 Impasse des Vernis, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse des Vernis, affiche un prix moyen de 5 860 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°19 et du 1.03 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse des Vernis, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 310 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Le Vivier à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse des Vernis
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse des Vernis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse des Vernis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse des Vernis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des Vernis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des Vernis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse des Vernis dans son marché local
Prix du 21 Impasse des Vernis par rapport à la voie
Sur Impasse des Vernis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 929 €/m². Avec un prix moyen de 5 860 €/m², le 21 Impasse des Vernis se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse des Vernis par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse des Vernis se situe 36.72 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 85.68 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse des Vernis à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse des Vernis est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.05 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
