35 Impasse des Vernis, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse des Vernis, affiche un prix moyen de 5 949 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse des Vernis, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 1 parking - 542 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Le Vivier à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Impasse des Vernis
Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse des Vernis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse des Vernis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse des Vernis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse des Vernis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse des Vernis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse des Vernis dans son marché local
Prix du 35 Impasse des Vernis par rapport à la voie
Sur Impasse des Vernis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 929 €/m². Avec un prix moyen de 5 949 €/m², le 35 Impasse des Vernis se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse des Vernis par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse des Vernis se situe 38.8 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 88.5 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse des Vernis à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse des Vernis est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.05 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
