35 Impasse Fanny, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse Fanny, affiche un prix moyen de 3 534 €/m².
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse Fanny, 40600 Biscarrosse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Les Breux à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Impasse Fanny
Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse Fanny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse Fanny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse Fanny, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Fanny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Fanny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse Fanny dans son marché local
Prix du 35 Impasse Fanny par rapport à la voie
Sur Impasse Fanny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 35 Impasse Fanny se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse Fanny par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse Fanny se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 9.66 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse Fanny à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse Fanny est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.13 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 700 € au 35 Impasse Fanny à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 418 € en assurant vous-même les visites, ou 2 209 € si le professionnel les prend en charge.
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