52 Impasse Fanny, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Impasse Fanny, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°50 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 52 Impasse Fanny, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 2 logements - 247 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1576 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1578 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Les Breux à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 881 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Impasse Fanny
Aucune vente n'a été recensée au 52 Impasse Fanny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Impasse Fanny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Impasse Fanny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Impasse Fanny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Impasse Fanny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Impasse Fanny dans son marché local
Prix du 52 Impasse Fanny par rapport à la voie
Sur Impasse Fanny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 52 Impasse Fanny se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Impasse Fanny par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Impasse Fanny se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 27.53 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 400 € au 52 Impasse Fanny à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 235 € en assurant vous-même les visites, ou 2 618 € si le professionnel les prend en charge.
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