6 Impasse François, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse François, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°38.Cette maison est une construction de 2017,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Impasse François, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2024 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Les Breux à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1236 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse François
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse François, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse François dans son marché local
Prix du 6 Impasse François par rapport à la voie
Sur Impasse François, le prix moyen des maisons s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 6 Impasse François se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse François par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse François se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 14.86 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 600 € au 6 Impasse François à Biscarrosse, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 430 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 715 € en assurant vous-même les visites, ou 2 358 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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