33 Passage du Petit Sellier, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Passage du Petit Sellier, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°39 et du 0.43 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Passage du Petit Sellier, 40600 Biscarrosse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Gare Routiere à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 478 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Passage du Petit Sellier
Aucune vente n'a été recensée au 33 Passage du Petit Sellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Passage du Petit Sellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Passage du Petit Sellier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Passage du Petit Sellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Passage du Petit Sellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Passage du Petit Sellier dans son marché local
Prix du 33 Passage du Petit Sellier par rapport à la voie
Sur Passage du Petit Sellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 33 Passage du Petit Sellier se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Passage du Petit Sellier par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Passage du Petit Sellier se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 25.54 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Passage du Petit Sellier à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 33 Passage du Petit Sellier est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.05 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
