39 Passage du Petit Sellier, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Passage du Petit Sellier, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Passage du Petit Sellier, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Gare Routiere à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 476 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Passage du Petit Sellier
Aucune vente n'a été recensée au 39 Passage du Petit Sellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Passage du Petit Sellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Passage du Petit Sellier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Passage du Petit Sellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Passage du Petit Sellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Passage du Petit Sellier dans son marché local
Prix du 39 Passage du Petit Sellier par rapport à la voie
Sur Passage du Petit Sellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 39 Passage du Petit Sellier se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Passage du Petit Sellier par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Passage du Petit Sellier se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 25.6 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Passage du Petit Sellier à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 39 Passage du Petit Sellier est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.05 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
