28 Place de l'Orme, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place de l'Orme, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place de l'Orme, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 46 parkings - 888 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0807 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Gare Routiere à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 587 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 678 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place de l'Orme
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place de l'Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place de l'Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place de l'Orme, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place de l'Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place de l'Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place de l'Orme dans son marché local
Prix du 28 Place de l'Orme par rapport à la voie
Sur Place de l'Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 28 Place de l'Orme se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place de l'Orme par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place de l'Orme se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 9.46 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place de l'Orme à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 28 Place de l'Orme est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.13 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 100 € au 28 Place de l'Orme à Biscarrosse, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 855 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 428 € en assurant vous-même les visites, ou 2 214 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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