31 Place du Marché, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Place du Marché, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Place du Marché, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1.
1 niveau - 5 logements - 384 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0451 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Gare Routiere à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 495 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place du Marché, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place du Marché dans son marché local
Prix du 31 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des maisons s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 31 Place du Marché se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place du Marché par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Place du Marché se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 13.03 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 600 € au 31 Place du Marché à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 640 € en assurant vous-même les visites, ou 2 320 € si le professionnel les prend en charge.
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