113 Place Georges Dufau, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 113 Place Georges Dufau, affiche un prix moyen de 4 875 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°43 et du 0.27 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Place Georges Dufau, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1525 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Eglise / Dufau à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Place Georges Dufau
Aucune vente n'a été recensée au 113 Place Georges Dufau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Place Georges Dufau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Place Georges Dufau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Place Georges Dufau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Place Georges Dufau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Place Georges Dufau dans son marché local
Prix du 113 Place Georges Dufau par rapport à la voie
Sur Place Georges Dufau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 875 €/m², le 113 Place Georges Dufau se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Place Georges Dufau par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Place Georges Dufau se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 54.47 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Place Georges Dufau à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 113 Place Georges Dufau est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.05 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
