26 Place Georges Dufau, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Place Georges Dufau, affiche un prix moyen de 4 791 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place Georges Dufau, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1.
1 niveau - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0412 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Eglise / Dufau à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place Georges Dufau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place Georges Dufau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place Georges Dufau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place Georges Dufau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place Georges Dufau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place Georges Dufau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Georges Dufau dans son marché local
Prix du 26 Place Georges Dufau par rapport à la voie
Sur Place Georges Dufau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 791 €/m², le 26 Place Georges Dufau se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Georges Dufau par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place Georges Dufau se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 22.47 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place Georges Dufau à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 26 Place Georges Dufau est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.13 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 26 Place Georges Dufau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 239 550 € au 26 Place Georges Dufau à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 989 € en assurant vous-même les visites, ou 2 994 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
