24 Place Pombal, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Place Pombal, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Place Pombal, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1.
1 niveau - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Gare Routiere à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 546 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Place Pombal
Aucune vente n'a été recensée au 24 Place Pombal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Place Pombal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Place Pombal, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Place Pombal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Place Pombal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Place Pombal dans son marché local
Prix du 24 Place Pombal par rapport à la voie
Sur Place Pombal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 24 Place Pombal se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Place Pombal par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Place Pombal se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 9.82 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Place Pombal à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 24 Place Pombal est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.02 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
