21 Rue de l'If, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'If, 40600 Biscarrosse, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Rue de l'If, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Exupéry-Meyrie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 232 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Clos St Martin à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Meyrie à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Meyrie à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'If
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'If au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'If dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'If par rapport à la voie
Sur Rue de l'If, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 21 Rue de l'If se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'If par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'If se situe 43.09 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 41.94 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue de l'If
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue de l'If apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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