47 Rue de l'Orée, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de l'Orée, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°52 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 47 Rue de l'Orée, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Bourg 2.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Zi Mountagnotte à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierricq à 1008 mètres
- - Ecole élémentaire Pierricq à 1013 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue de l'Orée
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue de l'Orée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de l'Orée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 47 Rue de l'Orée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de l'Orée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de l'Orée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de l'Orée dans son marché local
Prix du 47 Rue de l'Orée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 47 Rue de l'Orée se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de l'Orée par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue de l'Orée se situe 32.5 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et -9.38 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 800 € au 47 Rue de l'Orée à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 860 € si le professionnel les prend en charge.
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