9 Rue de la Colonie, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Colonie, affiche un prix moyen de 5 340 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Colonie, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Av De La Plage à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Colonie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Colonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Colonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Colonie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Colonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Colonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Colonie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Colonie par rapport à la voie
Sur Rue de la Colonie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 300 €/m². Avec un prix moyen de 5 340 €/m², le 9 Rue de la Colonie se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Colonie par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Colonie se situe 24.62 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 68.67 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Colonie à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Colonie est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.02 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
