2 Rue de la Solidarité, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Solidarité, affiche un prix moyen de 3 307 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Solidarité, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bourg 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 673 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1450 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Clos St Martin à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Meyrie à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Meyrie à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Solidarité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Solidarité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Solidarité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Solidarité, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Solidarité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Solidarité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Solidarité dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Solidarité par rapport à la voie
Sur Rue de la Solidarité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 2 Rue de la Solidarité se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Solidarité par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Solidarité se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 15.47 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Solidarité à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Solidarité est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.13 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 350 € au 2 Rue de la Solidarité à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 134 € en assurant vous-même les visites, ou 2 067 € si le professionnel les prend en charge.
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