12 Rue de la Tchanque, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Tchanque, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°24 et de n°62.Cette maison est une construction de 2017,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue de la Tchanque, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Bourg 2.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1431 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Clos St Martin à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Meyrie à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Meyrie à 554 mètres
Ventes au 12 Rue de la Tchanque
Une vente a été recensée au 12 Rue de la Tchanque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Tchanque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Tchanque, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Tchanque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Tchanque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Tchanque dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Tchanque par rapport à la voie
Sur Rue de la Tchanque, le prix moyen des maisons s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 12 Rue de la Tchanque se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Tchanque par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Tchanque se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 23.14 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 200 € au 12 Rue de la Tchanque à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 055 € en assurant vous-même les visites, ou 2 528 € si le professionnel les prend en charge.
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