16 Rue des Ecumes, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Ecumes, affiche un prix moyen de 6 192 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°24 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue des Ecumes, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1.
1 niveau - 3 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Eglise / Dufau à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Ecumes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Ecumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Ecumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Ecumes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Ecumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Ecumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Ecumes dans son marché local
Prix du 16 Rue des Ecumes par rapport à la voie
Sur Rue des Ecumes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 716 €/m². Avec un prix moyen de 6 192 €/m², le 16 Rue des Ecumes se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Ecumes par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Ecumes se situe 40.44 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 88.55 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 309 600 € au 16 Rue des Ecumes à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 740 € en assurant vous-même les visites, ou 3 870 € si le professionnel les prend en charge.
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