32 Rue des Merles, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 6 368 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°35 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue des Merles, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Av Du Pyla à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 32 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 5 811 €/m². Avec un prix moyen de 6 368 €/m², le 32 Rue des Merles se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Merles par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Merles se situe 44.43 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 93.91 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 318 400 € au 32 Rue des Merles à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 960 € en assurant vous-même les visites, ou 3 980 € si le professionnel les prend en charge.
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