31 bis Rue des Oursins, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue des Oursins, affiche un prix moyen de 6 125 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue des Oursins, 40600 Biscarrosse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Le Vivier à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue des Oursins
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue des Oursins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue des Oursins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue des Oursins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Oursins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Oursins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue des Oursins dans son marché local
Prix du 31 bis Rue des Oursins par rapport à la voie
Sur Rue des Oursins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 122 €/m². Avec un prix moyen de 6 125 €/m², le 31 bis Rue des Oursins se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue des Oursins par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue des Oursins se situe 42.91 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 94.07 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue des Oursins à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue des Oursins est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.05 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
