31 Rue des Outardes, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Outardes, affiche un prix moyen de 5 644 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°47 et de n°67.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Outardes, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Av De La Plage à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Outardes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Outardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Outardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Outardes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Outardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Outardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Outardes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Outardes par rapport à la voie
Sur Rue des Outardes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 622 €/m². Avec un prix moyen de 5 644 €/m², le 31 Rue des Outardes se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Outardes par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Outardes se situe 31.72 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 78.27 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Outardes à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Outardes est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.02 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
