32 Rue des Pins, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 7 149 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°34 mais inférieur de 5.44 % à celui du n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue des Pins, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Av De La Plage à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Pins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 32 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 6 076 €/m². Avec un prix moyen de 7 149 €/m², le 32 Rue des Pins se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Pins par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Pins se situe 62.15 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 117.69 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 357 450 € au 32 Rue des Pins à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 936 € en assurant vous-même les visites, ou 4 468 € si le professionnel les prend en charge.
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