118 Rue des Rogations, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue des Rogations, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°128 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue des Rogations, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 35 parkings - 659 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Lapuyade à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 368 mètres
Ventes au 118 Rue des Rogations
Une vente a été recensée au 118 Rue des Rogations. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue des Rogations
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue des Rogations, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue des Rogations
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue des Rogations complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue des Rogations dans son marché local
Prix du 118 Rue des Rogations par rapport à la voie
Sur Rue des Rogations, le prix moyen des appartements s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 118 Rue des Rogations se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue des Rogations par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue des Rogations se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 33.86 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue des Rogations à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 118 Rue des Rogations est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.02 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
