128 Rue des Rogations, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Rue des Rogations, affiche un prix moyen de 4 325 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°118 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Rue des Rogations, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 35 parkings - 659 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Lapuyade à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 368 mètres
Ventes au 128 Rue des Rogations
Les 2 ventes au 128 Rue des Rogations donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Rue des Rogations
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Rue des Rogations, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Rue des Rogations
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Rue des Rogations complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Rue des Rogations dans son marché local
Prix du 128 Rue des Rogations par rapport à la voie
Sur Rue des Rogations, le prix moyen des appartements s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 128 Rue des Rogations se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Rue des Rogations par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Rue des Rogations se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 10.56 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Rue des Rogations à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 128 Rue des Rogations est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.13 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 250 € au 128 Rue des Rogations à Biscarrosse, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 813 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 406 € en assurant vous-même les visites, ou 2 703 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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