74 Rue des Touyas, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue des Touyas, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°79 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue des Touyas, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Exupéry-Meyrie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 460 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0957 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Pierricq à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 804 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Pierricq à 235 mètres
Ventes au 74 Rue des Touyas
Les 2 ventes au 74 Rue des Touyas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue des Touyas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue des Touyas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Touyas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Touyas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue des Touyas dans son marché local
Prix du 74 Rue des Touyas par rapport à la voie
Sur Rue des Touyas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 74 Rue des Touyas se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue des Touyas par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue des Touyas se situe 42.82 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 22.62 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue des Touyas à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 74 Rue des Touyas est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.02 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
