255 Rue du Capitaine Némo, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 255 Rue du Capitaine Némo, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°313 et de n°300.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 255 Rue du Capitaine Némo, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bourg 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1475 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Clos St Martin à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Meyrie à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Meyrie à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 255 Rue du Capitaine Némo
Aucune vente n'a été recensée au 255 Rue du Capitaine Némo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 255 Rue du Capitaine Némo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 255 Rue du Capitaine Némo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 255 Rue du Capitaine Némo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 255 Rue du Capitaine Némo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 Rue du Capitaine Némo dans son marché local
Prix du 255 Rue du Capitaine Némo par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Némo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 255 Rue du Capitaine Némo se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 255 Rue du Capitaine Némo par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 255 Rue du Capitaine Némo se situe 25.61 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 0.41 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 255 Rue du Capitaine Némo à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 255 Rue du Capitaine Némo est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
