300 Rue du Capitaine Némo, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 300 Rue du Capitaine Némo, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², supérieur de 9.87 % à celui du n°313 et de n°255.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 Rue du Capitaine Némo, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bourg 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 61 parkings - 1314 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1477 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Clos St Martin à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Meyrie à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Meyrie à 433 mètres
Ventes au 300 Rue du Capitaine Némo
Les 5 ventes au 300 Rue du Capitaine Némo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 300 Rue du Capitaine Némo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 300 Rue du Capitaine Némo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Rue du Capitaine Némo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Rue du Capitaine Némo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Rue du Capitaine Némo dans son marché local
Prix du 300 Rue du Capitaine Némo par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Némo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 300 Rue du Capitaine Némo se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 300 Rue du Capitaine Némo par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 300 Rue du Capitaine Némo se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 10.35 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 Rue du Capitaine Némo à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 300 Rue du Capitaine Némo est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
