36 Rue du Capitaine Némo, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Capitaine Némo, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°56 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°30.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Capitaine Némo, 40600 Biscarrosse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Clos St Martin à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Meyrie à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Meyrie à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Capitaine Némo
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Capitaine Némo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Capitaine Némo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Capitaine Némo, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Capitaine Némo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Capitaine Némo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Capitaine Némo dans son marché local
Prix du 36 Rue du Capitaine Némo par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Némo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 36 Rue du Capitaine Némo se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Capitaine Némo par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Capitaine Némo se situe 30.05 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 23.31 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Capitaine Némo à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Capitaine Némo est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.13 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 000 € au 36 Rue du Capitaine Némo à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 750 € en assurant vous-même les visites, ou 1 875 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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