16 Rue du Diamant, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Diamant, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°26 et de n°52.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Diamant, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Exupéry-Meyrie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 1033 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Saint Exupery à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Meyrie à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Meyrie à 212 mètres
Ventes au 16 Rue du Diamant
Une vente a été recensée au 16 Rue du Diamant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Diamant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Diamant, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Diamant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Diamant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Diamant dans son marché local
Prix du 16 Rue du Diamant par rapport à la voie
Sur Rue du Diamant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 16 Rue du Diamant se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Diamant par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Diamant se situe 44.84 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 39.52 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Diamant à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Diamant est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.13 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 300 € au 16 Rue du Diamant à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 958 € en assurant vous-même les visites, ou 1 479 € si le professionnel les prend en charge.
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