8 Rue du Loup, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Loup, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°100.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Rue du Loup, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Bourg 2.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Av Pompidou à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 524 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 740 mètres
- - Ecole élémentaire Pierricq à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Loup dans son marché local
Prix du 8 Rue du Loup par rapport à la voie
Sur Rue du Loup, le prix moyen des maisons s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 8 Rue du Loup se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Loup par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Loup se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 13.28 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 000 € au 8 Rue du Loup à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 650 € en assurant vous-même les visites, ou 2 325 € si le professionnel les prend en charge.
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