246 Rue du Pas de les Amnes, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 Rue du Pas de les Amnes, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², inférieur de 14.86 % à celui du n°255 et de n°216.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Rue du Pas de les Amnes, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 68 logements - 83 parkings - 2747 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1452 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0520 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1435 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1432 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Caupos à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 1090 mètres
Ventes au 246 Rue du Pas de les Amnes
Les 7 ventes au 246 Rue du Pas de les Amnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 Rue du Pas de les Amnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 246 Rue du Pas de les Amnes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°246 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Rue du Pas de les Amnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Rue du Pas de les Amnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Rue du Pas de les Amnes dans son marché local
Prix du 246 Rue du Pas de les Amnes par rapport à la voie
Sur Rue du Pas de les Amnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 246 Rue du Pas de les Amnes se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Rue du Pas de les Amnes par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Rue du Pas de les Amnes se situe 24.18 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 2.34 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Rue du Pas de les Amnes à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 246 Rue du Pas de les Amnes est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
