77 Rue Modigliani, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Modigliani, 40600 Biscarrosse, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°103 et de 3.94 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 77 Rue Modigliani, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 408 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1033 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1034 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Caupos à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 1606 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 949 mètres
Ventes au 77 Rue Modigliani
Les 4 ventes au 77 Rue Modigliani constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Modigliani dans son marché local
Prix du 77 Rue Modigliani par rapport à la voie
Sur Rue Modigliani, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 77 Rue Modigliani se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Modigliani par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Modigliani se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 0.69 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 77 Rue Modigliani
Les biens actuellement en vente autour du 77 Rue Modigliani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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