77 Rue Modigliani, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Modigliani, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 77 Rue Modigliani, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 408 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1033 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1034 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Caupos à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 1025 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 949 mètres
Ventes au 77 Rue Modigliani
Les 4 ventes au 77 Rue Modigliani constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Modigliani dans son marché local
Prix du 77 Rue Modigliani par rapport à la voie
Sur Rue Modigliani, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 77 Rue Modigliani se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Modigliani par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Modigliani se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 24.65 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.94 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
