23 Rue Roger Ducom, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Roger Ducom, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°21 et de n°23 a.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Roger Ducom, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 2 logements - 262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Les Breux à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 961 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Roger Ducom
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Roger Ducom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Roger Ducom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Roger Ducom, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Roger Ducom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Roger Ducom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Roger Ducom dans son marché local
Prix du 23 Rue Roger Ducom par rapport à la voie
Sur Rue Roger Ducom, le prix moyen des maisons s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 23 Rue Roger Ducom se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Roger Ducom par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Roger Ducom se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 17.97 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 700 € au 23 Rue Roger Ducom à Biscarrosse, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 685 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 843 € en assurant vous-même les visites, ou 2 421 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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