26 Rue Roger Ducom, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Roger Ducom, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°23 et du 0.22 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 26 Rue Roger Ducom, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Les Breux à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 962 mètres
Ventes au 26 Rue Roger Ducom
Les 4 ventes au 26 Rue Roger Ducom constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Roger Ducom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Roger Ducom, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Roger Ducom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Roger Ducom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Roger Ducom dans son marché local
Prix du 26 Rue Roger Ducom par rapport à la voie
Sur Rue Roger Ducom, le prix moyen des maisons s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 26 Rue Roger Ducom se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Roger Ducom par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Roger Ducom se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 62.63 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
