45 Impasse des Iris, 40420 Brocas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 562 €

de 1 138 € à 2 141 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Impasse des Iris, 40420 Brocas, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°35 et de 11.05 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 45 Impasse des Iris, 40420 Brocas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Brocas.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1285 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Anciennes forges à 121 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 453 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Impasse des Iris

Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 Impasse des Iris(1 618€)

51 Impasse des Iris(1 756€)

11 Impasse des Iris(1 502€)

40 Impasse des Roseaux(1 559€)

159 Rue de l'Estrigon(1 626€)

160 Rue de l'Estrigon(1 532€)

16 Impasse des Roseaux(1 562€)

50 Impasse des Roseaux(1 558€)

Prix du 45 Impasse des Iris dans son marché local

Prix du 45 Impasse des Iris par rapport à la voie

Sur Impasse des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 45 Impasse des Iris se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Impasse des Iris par rapport à Brocas et à Landes

À Brocas, le prix moyen des maisons atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Impasse des Iris se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Brocas et -47.95 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brocas baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 18.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2022 à 2 360 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.