11 Allée des Berges Landaises, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Berges Landaises, affiche un prix moyen de 6 659 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°9 et de 2.24 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Berges Landaises, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 47 parkings - 5298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0007 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - College J Rostand Ligne 1a à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 478 mètres
- - Collège Jean Rostand à 482 mètres
- - Ecole maternelle à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 557 mètres
Ventes au 11 Allée des Berges Landaises
Les 2 ventes au 11 Allée des Berges Landaises donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Berges Landaises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Berges Landaises, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Berges Landaises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Berges Landaises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Berges Landaises dans son marché local
Prix du 11 Allée des Berges Landaises par rapport à la voie
Sur Allée des Berges Landaises, le prix moyen des appartements s'établit à 6 726 €/m². Avec un prix moyen de 6 659 €/m², le 11 Allée des Berges Landaises se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Berges Landaises par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Berges Landaises se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 110.2 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Berges Landaises à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Berges Landaises est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
