1 Allée des Bouvreuils, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Bouvreuils, affiche un prix moyen de 5 153 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Bouvreuils, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 648 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 622 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 930 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 617 mètres
Ventes au 1 Allée des Bouvreuils
Une vente a été recensée au 1 Allée des Bouvreuils. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Bouvreuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Bouvreuils, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Bouvreuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Bouvreuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Bouvreuils dans son marché local
Prix du 1 Allée des Bouvreuils par rapport à la voie
Sur Allée des Bouvreuils, le prix moyen des appartements s'établit à 5 134 €/m². Avec un prix moyen de 5 153 €/m², le 1 Allée des Bouvreuils se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Bouvreuils par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Bouvreuils se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 62.66 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Bouvreuils à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Bouvreuils est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
