2 Allée des Bouvreuils, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Bouvreuils, affiche un prix moyen de 5 445 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Bouvreuils, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 622 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 629 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 937 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Bouvreuils
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Bouvreuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Bouvreuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Bouvreuils, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Bouvreuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Bouvreuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Bouvreuils dans son marché local
Prix du 2 Allée des Bouvreuils par rapport à la voie
Sur Allée des Bouvreuils, le prix moyen des appartements s'établit à 5 148 €/m². Avec un prix moyen de 5 445 €/m², le 2 Allée des Bouvreuils se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Bouvreuils par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Bouvreuils se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 39.19 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Bouvreuils à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Bouvreuils est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 250 € au 2 Allée des Bouvreuils à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 806 € en assurant vous-même les visites, ou 3 403 € si le professionnel les prend en charge.
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