15 Allée du Boudigau, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Allée du Boudigau, affiche un prix moyen de 5 992 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée du Boudigau, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 787 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Allees Marines à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 989 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 595 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 320 mètres
- - Ecole maternelle à 1190 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allée du Boudigau
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allée du Boudigau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée du Boudigau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée du Boudigau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée du Boudigau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée du Boudigau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée du Boudigau dans son marché local
Prix du 15 Allée du Boudigau par rapport à la voie
Sur Allée du Boudigau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 893 €/m². Avec un prix moyen de 5 992 €/m², le 15 Allée du Boudigau se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée du Boudigau par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée du Boudigau se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 89.26 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée du Boudigau à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 15 Allée du Boudigau est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
