27 Allée du Boudigau, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Allée du Boudigau, affiche un prix moyen de 5 881 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.85 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Allée du Boudigau, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 494 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Office De Tourisme à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 895 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 681 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 384 mètres
- - Ecole maternelle à 1105 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Allée du Boudigau
Aucune vente n'a été recensée au 27 Allée du Boudigau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Allée du Boudigau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Allée du Boudigau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Allée du Boudigau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Allée du Boudigau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Allée du Boudigau dans son marché local
Prix du 27 Allée du Boudigau par rapport à la voie
Sur Allée du Boudigau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 893 €/m². Avec un prix moyen de 5 881 €/m², le 27 Allée du Boudigau se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Allée du Boudigau par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Allée du Boudigau se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 85.75 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Allée du Boudigau à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 27 Allée du Boudigau est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
