31 Allée du Boute-hors, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée du Boute-hors, affiche un prix moyen de 5 379 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°35 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée du Boute-hors, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 873 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - La Civelle à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée du Boute-hors
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée du Boute-hors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée du Boute-hors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée du Boute-hors, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée du Boute-hors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée du Boute-hors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée du Boute-hors dans son marché local
Prix du 31 Allée du Boute-hors par rapport à la voie
Sur Allée du Boute-hors, le prix moyen des appartements s'établit à 5 440 €/m². Avec un prix moyen de 5 379 €/m², le 31 Allée du Boute-hors se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée du Boute-hors par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée du Boute-hors se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 69.79 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée du Boute-hors à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 31 Allée du Boute-hors est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
