35 Allée du Boute-hors, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée du Boute-hors, affiche un prix moyen de 5 432 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°35 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allée du Boute-hors, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 873 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - La Civelle à 305 mètres
Ventes au 35 Allée du Boute-hors
Une vente a été recensée au 35 Allée du Boute-hors. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée du Boute-hors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée du Boute-hors, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée du Boute-hors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée du Boute-hors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée du Boute-hors dans son marché local
Prix du 35 Allée du Boute-hors par rapport à la voie
Sur Allée du Boute-hors, le prix moyen des appartements s'établit à 5 440 €/m². Avec un prix moyen de 5 432 €/m², le 35 Allée du Boute-hors se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée du Boute-hors par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allée du Boute-hors se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 71.46 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allée du Boute-hors à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 35 Allée du Boute-hors est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
