10 Allée du Romarin, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée du Romarin, affiche un prix moyen de 7 517 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°21 et du 5.54 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée du Romarin, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 5 parkings - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Plage Oceanides à 657 mètres
Ventes au 10 Allée du Romarin
Une vente a été recensée au 10 Allée du Romarin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée du Romarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée du Romarin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Romarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Romarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée du Romarin dans son marché local
Prix du 10 Allée du Romarin par rapport à la voie
Sur Allée du Romarin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 962 €/m². Avec un prix moyen de 7 517 €/m², le 10 Allée du Romarin se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée du Romarin par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée du Romarin se situe 24 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 138.18 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée du Romarin à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 10 Allée du Romarin est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
