18 Allées Marines, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Allées Marines, affiche un prix moyen de 4 900 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allées Marines, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bouheben.
2 niveaux - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Mairie à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 243 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allées Marines
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allées Marines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allées Marines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allées Marines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allées Marines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allées Marines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allées Marines dans son marché local
Prix du 18 Allées Marines par rapport à la voie
Sur Allées Marines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 900 €/m², le 18 Allées Marines se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allées Marines par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allées Marines se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 25.26 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allées Marines à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 18 Allées Marines est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 000 € au 18 Allées Marines à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 125 € en assurant vous-même les visites, ou 3 063 € si le professionnel les prend en charge.
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