2 Allées Marines, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allées Marines, affiche un prix moyen de 6 057 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°4 bis et du 7.87 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allées Marines, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 1 local - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Mairie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 239 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 243 mètres
Ventes au 2 Allées Marines
Une vente a été recensée au 2 Allées Marines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allées Marines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allées Marines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allées Marines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allées Marines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allées Marines dans son marché local
Prix du 2 Allées Marines par rapport à la voie
Sur Allées Marines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 237 €/m². Avec un prix moyen de 6 057 €/m², le 2 Allées Marines se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allées Marines par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allées Marines se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 91.56 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allées Marines à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 2 Allées Marines est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
