2 bis Avenue de Biarritz, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Biarritz, affiche un prix moyen de 6 776 €/m², supérieur de 11.82 % à celui du n°2 et de n°9.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Biarritz, 40130 Capbreton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Alouettes à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 994 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 908 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 1001 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Biarritz
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Biarritz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Biarritz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Biarritz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Biarritz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Biarritz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Biarritz dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Biarritz par rapport à la voie
Sur Avenue de Biarritz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 060 €/m². Avec un prix moyen de 6 776 €/m², le 2 bis Avenue de Biarritz se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Biarritz par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Biarritz se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 73.21 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Biarritz à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Biarritz est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 338 800 € au 2 bis Avenue de Biarritz à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 470 € en assurant vous-même les visites, ou 4 235 € si le professionnel les prend en charge.
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