18 Avenue de la Forêt, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², inférieur de 13.01 % à celui du n°9 bis et du 13.31 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Forêt, 40130 Capbreton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 671 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 905 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Forêt, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 603 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 18 Avenue de la Forêt se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Forêt par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Forêt se situe 32.63 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 29.4 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Forêt à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Forêt est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
