18 Avenue de Verdun, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 6 275 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Avenue de Verdun, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Bouheben.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 208 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Verdun, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 6 534 €/m². Avec un prix moyen de 6 275 €/m², le 18 Avenue de Verdun se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Verdun par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de Verdun se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 91.08 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 750 € au 18 Avenue de Verdun à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 844 € en assurant vous-même les visites, ou 3 922 € si le professionnel les prend en charge.
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