25 Avenue de Verdun, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 6 245 €/m², supérieur de 10.73 % à celui du n°25 bis mais inférieur de 10.49 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Avenue de Verdun, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Bouheben.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 435 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 429 mètres
Ventes au 25 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 25 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Verdun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 6 534 €/m². Avec un prix moyen de 6 245 €/m², le 25 Avenue de Verdun se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Verdun par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de Verdun se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 90.16 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 312 250 € au 25 Avenue de Verdun à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 806 € en assurant vous-même les visites, ou 3 903 € si le professionnel les prend en charge.
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