4 bis Avenue de Verdun, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 989 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue de Verdun, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 793 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Mairie à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 14 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 13 mètres
Ventes au 4 bis Avenue de Verdun
Les 4 ventes au 4 bis Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue de Verdun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 089 €/m². Avec un prix moyen de 5 989 €/m², le 4 bis Avenue de Verdun se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de Verdun par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue de Verdun se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 53.09 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue de Verdun à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue de Verdun est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 450 € au 4 bis Avenue de Verdun à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 486 € en assurant vous-même les visites, ou 3 743 € si le professionnel les prend en charge.
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